Quy trình nghiệm thu hiện trường công tác khảo sát tại KCN Tiên Sơn theo tiêu chuẩn TCVN

KCN Tiên Sơn (huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh) – một trong những khu công nghiệp trọng điểm lớn nhất miền Bắc với tổng diện tích 402,82 ha, trải dài qua các xã Đông Nguyên, Hoàn Sơn, Nội Duệ và Tương Giang. Nơi đây đang là điểm nóng của hoạt động đầu tư xây dựng hạ tầng và sản xuất công nghiệp. Việc nghiệm thu hiện trường công tác khảo sát địa chất là một bước không thể thiếu, có tính chất pháp lý mạnh mẽ, là “tấm bảo hiểm” trước mọi rủi ro lún lệch, sụt giảm chất lượng sau này. Bài viết này hướng dẫn quy trình nghiệm thu hiện trường công tác khảo sát tại KCN Tiên Sơn theo tiêu chuẩn TCVN một cách đầy đủ, chi tiết và đúng quy định pháp luật hiện hành (Nghị định 06/2021/NĐ-CP).

1. Cơ sở pháp lý và tiêu chuẩn áp dụng cho nghiệm thu khảo sát

Quy trình nghiệm thu hiện trường công tác khảo sát tại KCN Tiên Sơn phải tuân thủ một hệ thống các văn bản pháp luật và tiêu chuẩn kỹ thuật quốc gia nghiêm ngặt.

1.1 Văn bản pháp luật điều chỉnh

Nghị định 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ: Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng. Đây là văn bản pháp lý tối thượng chi phối toàn bộ hoạt động nghiệm thu xây dựng, trong đó có công tác khảo sát địa chất.
Nghị định 175/2024/NĐ-CP: Quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng, cập nhật các quy định mới về năng lực hoạt động xây dựng.

1.2 Hệ thống tiêu chuẩn TCVN áp dụng cho nghiệm thu hiện trường

Việc nghiệm thu phải đối chiếu với các yêu cầu kỹ thuật trong các tiêu chuẩn sau:

Tiêu chuẩn	Tên tiêu chuẩn	Nội dung áp dụng cho nghiệm thu hiện trường
TCVN 9437:2012	Khoan thăm dò địa chất công trình	Quy định quy trình khoan thăm dò, thiết bị dụng cụ, phương pháp lấy mẫu, xác định cao độ miệng lỗ khoan trước khi khoan đối chiếu với bản vẽ thiết kế; quy định yêu cầu lấp lỗ khoan sau khi hoàn thành
TCVN 9351:2012	Đất xây dựng – Phương pháp thí nghiệm hiện trường – Thí nghiệm xuyên tiêu chuẩn (SPT)	Quy định phương pháp xác định sức kháng xuyên của đất, quy trình thực hiện thí nghiệm, thiết bị và cách ghi chép số liệu
TCVN 9363:2012	Khảo sát cho Xây dựng – Khảo sát Địa kỹ thuật cho nhà cao tầng / Khảo sát địa kỹ thuật tổng hợp	Quy định nguyên tắc cơ bản của công tác khảo sát địa kỹ thuật. Có thể tham khảo các phương án thí nghiệm hiện trường theo Phụ lục E của tiêu chuẩn này
TCVN 9402:2012	Khảo sát ĐCCT trong vùng các-tơ	Hướng dẫn khảo sát kết hợp tối ưu các phương pháp (thu thập tài liệu, khoan kết hợp địa vật lý…) để phát hiện hang hốc và khe nứt ngầm
TCVN 2683:2012	Đất xây dựng – Phương pháp lấy, bao gói, vận chuyển và bảo quản mẫu	Yêu cầu về lấy mẫu nguyên dạng bằng ống mẫu thành mỏng, bảo quản mẫu tránh va đập và thay đổi độ ẩm
TCVN 4200:2012	Đất xây dựng – Phương pháp xác định tính nén lún trong phòng thí nghiệm	Thí nghiệm Oedometer để xác định chỉ số nén Cc và hệ số cố kết Cv, phục vụ đối chiếu dự báo lún với kết quả hiện trường

2. Thành phần tham gia nghiệm thu và trách nhiệm giám sát

Quy trình nghiệm thu hiện trường công tác khảo sát tại KCN Tiên Sơn có sự tham gia bắt buộc của ba bên với trách nhiệm rõ ràng.

Bên A – Chủ đầu tư (hoặc Tư vấn giám sát được chủ đầu tư ủy quyền): Có trách nhiệm giám sát thường xuyên, có hệ thống từ khi bắt đầu khảo sát đến khi hoàn thành công việc. Nội dung giám sát bao gồm kiểm tra điều kiện năng lực, nhân lực, thiết bị máy móc, phòng thí nghiệm (LAS-XD), đồng thời theo dõi, kiểm tra vị trí khảo sát, khối lượng khảo sát và việc thực hiện quy trình theo phương án kỹ thuật đã được phê duyệt. Kết quả theo dõi, kiểm tra phải được ghi chép vào nhật ký khảo sát xây dựng.
Bên B – Nhà thầu khảo sát: Phải có bộ phận chuyên trách tự giám sát công tác khảo sát, theo dõi, kiểm tra việc thực hiện theo phương án kỹ thuật đã được chủ đầu tư phê duyệt và ghi chép kết quả vào nhật ký khảo sát xây dựng.
Bên C – Đơn vị tư vấn thiết kế hoặc chuyên gia độc lập (nếu cần): Tham gia đối với các công trình phức tạp hoặc khi có yêu cầu đặc biệt về địa chất (ví dụ các khu vực có nguy cơ karst, sụt lún).

Trong đó, đại diện Chủ đầu tư và Tư vấn giám sát đóng vai trò quyết định trong việc ký xác nhận biên bản nghiệm thu hiện trường và biên bản lấy mẫu thí nghiệm. Việc nghiệm thu khoan khảo sát địa chất chỉ có giá trị pháp lý khi có đầy đủ chữ ký của các bên liên quan.

3. Các nội dung quan trọng phải kiểm tra khi nghiệm thu hiện trường

Khi tiến hành quy trình nghiệm thu hiện trường công tác khảo sát tại KCN Tiên Sơn, cần tập trung kiểm tra các hạng mục then chốt sau, đối chiếu với bản vẽ thiết kế và phương án kỹ thuật đã được phê duyệt.

3.1 Kiểm tra vị trí, cao độ và độ sâu hố khoan

Vị trí hố khoan: Phải được định vị chính xác theo đúng bản vẽ thiết kế và phương án kỹ thuật khảo sát.
Cao độ: Trước khi khoan phải đo cao độ mặt đất tự nhiên tại vị trí lỗ khoan, giá trị lấy tròn đến cm và phải ghi rõ vào nhật ký. Quá trình nghiệm thu cần đối chiếu cao độ thực tế với thiết kế.
Độ sâu: Chiều sâu khoan thực tế phải đạt bằng hoặc lớn hơn (trong trường hợp có thay đổi địa chất) chiều sâu thiết kế. Việc thay đổi chiều sâu phải được lập biên bản và có sự đồng ý của Chủ đầu tư, Tư vấn giám sát.

3.2 Kiểm tra quy trình khoan và thiết bị

Thiết bị khoan: Phải đáp ứng các yêu cầu về máy móc thiết bị theo TCVN 9437:2012, bao gồm hệ thống cần khoan, mũi khoan, ống mẫu thành mỏng, thiết bị đo và thiết bị thí nghiệm SPT.
Quy trình kỹ thuật: Tuân thủ đúng quy trình về tốc độ khoan cho từng loại địa tầng (đất dính, đất rời, đá gốc). Các thông số khoan phải được ghi chép đầy đủ vào nhật ký.
Lấy mẫu: Tại các độ sâu yêu cầu, việc lấy mẫu (mẫu nguyên dạng bằng ống mẫu thành mỏng, mẫu xáo trộn) phải được thực hiện theo đúng TCVN 2683:2012 và các tiêu chuẩn liên quan. Số lượng và chủng loại mẫu phải đáp ứng khối lượng thiết kế.
Thí nghiệm hiện trường (SPT & Vane Shear): Khi gặp các độ sâu yêu cầu thí nghiệm, nhà thầu điều khiển búa rơi và đọc số đếm, các bên giám sát ghi nhận vào nhật ký. Kết quả thí nghiệm SPT (giá trị N) là cơ sở quan trọng để xác định độ chặt và phân chia địa tầng.

3.3 Kiểm tra công tác thí nghiệm SPT

Thí nghiệm xuyên tiêu chuẩn (SPT) theo TCVN 9351:2012 có các điểm kiểm tra sau:

Tần suất thực hiện SPT: Thực hiện liên tục, tối thiểu 1 lần/2m chiều sâu, hoặc mỗi thay đổi địa tầng.
Số lần đóng búa: Lấy giá trị N-SPT là tổng số búa trong hai nhịp đóng cuối cùng (tổng 300mm), ghi chép vào nhật ký.
Thiết bị: Búa trượt 63,5kg rơi tự do từ độ cao 760mm, ống mẫu thành mỏng, dây cáp đúng yêu cầu.

3.4 Kiểm tra bảo quản và vận chuyển mẫu

Bảo quản tại hiện trường: Mẫu đất nguyên dạng phải được bảo quản trong ống mẫu kín, đặt trong thùng có đệm chống va đập, để nơi râm mát, tránh ánh nắng trực tiếp và nhiệt độ cao.
Vận chuyển: Mẫu cần được vận chuyển về phòng thí nghiệm trong vòng 24-48 giờ để tránh bay hơi ẩm làm sai lệch kết quả thí nghiệm. Biên bản bàn giao mẫu giữa bên giao (nhà thầu khảo sát) và bên nhận (phòng thí nghiệm) phải được ký xác nhận.
Phòng thí nghiệm: Mọi kết quả thí nghiệm mẫu phải do phòng thí nghiệm LAS-XD được công nhận hợp chuẩn thực hiện. Hồ sơ thí nghiệm phải được lưu trữ theo quy định và sẽ là một phần của báo cáo kết quả khảo sát.

3.5 Kiểm tra việc lấp lỗ khoan sau khi hoàn thành

Sau khi kết thúc khoan, lỗ khoan phải được lấp kín theo đúng TCVN 9437:2012 (khoản 6.4.9) để tránh tạo đường ưu tiên cho nước thấm sâu hoặc gây xói ngầm, sụt lún cho các công trình sau này và khu vực lân cận. Đối với lỗ khoan xuyên qua hang karst, bắt buộc phải bơm phụt vữa xi măng áp lực để trám kín toàn bộ khoảng trống ngầm trước khi lấp.

4. Biên bản nghiệm thu và hồ sơ hoàn công

Sau khi quá trình khảo sát và nghiệm thu hiện trường hoàn tất, một bộ hồ sơ nghiệm thu đầy đủ sẽ được hoàn thiện, bao gồm:

Nhật ký khảo sát xây dựng: Ghi chép đầy đủ, trung thực, có chữ ký xác nhận của đại diện Chủ đầu tư (hoặc tư vấn giám sát) và Nhà thầu khảo sát theo từng ngày.
Biên bản nghiệm thu hiện trường từng hố khoan: Được lập ngay sau khi kết thúc khoan, có sự tham gia của ba bên, ghi nhận các nội dung kiểm tra về độ sâu, mẫu, thí nghiệm hiện trường và sự phù hợp với phương án kỹ thuật.
Biên bản bàn giao mẫu thí nghiệm: Ghi nhận việc bàn giao mẫu đất từ hiện trường đến phòng LAS-XD, kèm theo số lượng và ký hiệu mẫu.
Kết quả thí nghiệm mẫu trong phòng (LAS-XD): Bản in kết quả có đóng dấu của phòng thí nghiệm được công nhận.

Biên bản nghiệm thu hiện trường khoan khảo sát địa chất phải lập thành văn bản, ghi rõ các thông tin về vị trí, cao độ, phương pháp khoan, số lượng và cách bảo quản mẫu, kết quả thí nghiệm hiện trường, kết luận và chữ ký của các bên liên quan. Đây là bộ hồ sơ pháp lý không thể thiếu khi đơn vị tư vấn thiết kế sử dụng để tính toán thiết kế móng công trình, đồng thời là căn cứ để cơ quan chức năng thẩm định và cấp phép xây dựng.

5. Những lưu ý “vàng” khi nghiệm thu hiện trường tại KCN Tiên Sơn

Tại khu vực KCN Tiên Sơn, do địa hình từng là vùng đầm lầy chiêm trũng, còn tiềm ẩn nguy cơ xuất hiện các thấu kính cát chảy hoặc hang hốc karst cục bộ, cần lưu ý khi nghiệm thu hiện trường:

Đối chiếu với mô hình 3D địa tầng: Trước khi nghiệm thu, cần đối chiếu các hố khoan với mô hình địa tầng 3D được xây dựng từ kết quả khảo sát sơ bộ, đặc biệt chú ý các khu vực có sự biến đổi đột ngột.
Kết hợp địa vật lý khi cần: Nếu trong quá trình khoan gặp dấu hiệu hang karst (mất dung dịch, kẹt cần), cần bổ sung đo điện trở suất hoặc radar xuyên đất để khoanh vùng trước khi nghiệm thu.
Ghi nhận cao độ đỉnh cát chịu lực: Việc xác định chính xác độ sâu tầng cát hạt trung (lớp 5 có SPT N ≥ 25) có ý nghĩa quyết định đến chiều dài cọc và chi phí xây dựng – cần được ghi nhận cẩn thận và có sự xác nhận của giám sát.
Kiểm tra dung dịch bentonite: Đối với các cọc khoan nhồi sau này, khi khoan qua các lớp cát mịn và bùn yếu, cần kiểm tra chất lượng dung dịch bentonite (tỷ trọng, độ nhớt) và quy trình thi công ống vách.

6. ACAO – 17 năm kinh nghiệm giải mã địa chất KCN Tiên Sơn

Với 17 năm kinh nghiệm thực chiến, ACAO tự hào là đơn vị khảo sát địa chất đã và đang đồng hành cùng hàng trăm dự án tại các khu công nghiệp trọng điểm Bắc Ninh, bao gồm KCN Tiên Sơn. Từ các nhà xưởng cho đến khu đô thị, chúng tôi thấu hiểu sự phức tạp của địa tầng bùn yếu và các biến động đỉnh cát chịu lực.

ACAO cung cấp dịch vụ khảo sát trọn gói và tuân thủ nghiêm ngặt quy trình nghiệm thu hiện trường công tác khảo sát theo TCVN, đảm bảo hồ sơ có giá trị pháp lý cao nhất. Phòng thí nghiệm LAS-XD 990 đạt chuẩn Bộ Xây dựng (chứng nhận số 616/GCN-BXD) của ACAO tự hào phân tích mẫu nhanh chóng, chính xác, giảm thiểu thời gian chờ đợi so với các đơn vị phải gửi mẫu bên ngoài.

Hãy để ACAO giúp bạn làm chủ thách thức địa chất, tối ưu chi phí nền móng và đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng xây dựng tại KCN Tiên Sơn.

ACAO – Chuyên gia khảo sát địa chất cho mọi công trình tại Bắc Ninh

Liên hệ ngay với ACAO để được tư vấn chi tiết, khảo sát thực tế miễn phí và nhận báo giá cạnh tranh nhất cho dự án của bạn:

📞 Hotline: 0348288333
📧 Email: acaohanoi@gmail.com
🌐 Website: acao.vn
📍 Địa chỉ: 82 Phương Trạch – Vĩnh Thanh – Hà Nội
🎥 Youtube: https://www.youtube.com/@iachatacao2214
💬 Facebook: https://www.facebook.com/acaodiachat

📚 Các bài viết liên quan trên website ACAO

Nếu bạn cần tư vấn thêm, hãy gọi ngay chúng tôi: 0348.288.333 nhé!

Cùng chủ đề:

Các phương pháp khoan khảo sát địa chất phổ biến hiện nay 2026
KHỐI KIẾN THỨC SỐ 1: SỰ BẤT ĐỒNG NHẤT CỦA ĐỊA TẦNG VÀ LÝ DO PHẢI ĐA DẠNG HÓA CÔNG NGHỆ KHOAN Lòng đất là một cấu trúc địa chất được tích tụ qua hàng triệu năm với sự đan xen phức tạp của nhiều đới vật chất khác nhau. Không một phương pháp khoan...
KHẢO SÁT ĐỊA CHẤT TỈNH THÁI NGUYÊN VÀ THANH HÓA: NHỮNG ĐIỂM NÓNG ĐỊA KỸ THUẬT TRONG XU THẾ XÂY DỰNG NĂM 2026
KHẢO SÁT ĐỊA CHẤT TỈNH THÁI NGUYÊN VÀ THANH HÓA: NHỮNG ĐIỂM NÓNG ĐỊA KỸ THUẬT TRONG XU THẾ XÂY DỰNG NĂM 2026 Năm 2026, Thái Nguyên và Thanh Hóa vươn mình trở thành những cực tăng trưởng trọng điểm, thu hút hàng loạt dự án FDI và các tổ hợp đô thị hiện đại....
Khảo sát địa chất toàn quốc 2026: Hiểm họa sụt lún xuyên Việt và bản án tử cho những công trình xây dựng thiếu dữ liệu địa tầng
Khảo sát địa chất toàn quốc 2026: Hiểm họa sụt lún xuyên Việt và bản án tử cho những công trình xây dựng thiếu dữ liệu địa tầng Xây dựng một ngôi nhà, một khách sạn hay một nhà xưởng luôn là cột mốc lớn trong cuộc đời và sự nghiệp của mỗi người. Đó...
Siêu Âm Cọc Khoan Nhồi Đi Qua Vùng Địa Chất Phức Tạp: Cách Nhận Diện Trên Biểu Đồ 2026
Siêu Âm Cọc Khoan Nhồi Đi Qua Vùng Địa Chất Phức Tạp: Cách Nhận Diện Trên Biểu Đồ Thi công nền móng sâu luôn là một cuộc chiến không khoan nhượng giữa kỹ thuật của con người và sự biến hóa khôn lường của vỏ Trái Đất. Trong đó, cọc khoan nhồi được xem là...
Khảo sát địa chất Tây Hà Nội – “Mỏ Vàng” Địa Ốc Hay “Bẫy” Địa Chất? Sự Thật Về Lòng Đất Dưới Chân Các Đại Đô Thị
Khảo sát địa chất Tây Hà Nội khám phá những thách thức địa chất ẩn mình dưới lòng khu Tây Hà Nội. Từ nền đất yếu dày bất thường đến “cát chảy tử thần”, ACAO phân tích chuyên sâu và đưa ra giải pháp khảo sát, thiết kế nền móng an toàn cho các dự...

Quy trình nghiệm thu hiện trường công tác khảo sát tại KCN Tiên Sơn theo tiêu chuẩn TCVN